Stalpertstraat 55 – Te Koop na renovatie
Op hoek gelegen volledig gerenoveerd royaal zonnig twee-laags bovenhuis met 5 slaapkamers, fietsenberging en garage met oprit (wordt apart aangeboden) in de wijk “Benoordenhout. De zeer hoge kwaliteit van afwerking en de toplocatie maken het wonen hier uniek. De woning heeft 5 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, twee luxe badkamers, een ruim terras van 15 m2 en een balkon van 3 m2. Op loopafstand van de winkels aan het Willem Royaardsplein, Landgoed Clingendael, Waalsdorpervlakte, Medisch Centrum Bronovo, het Internationaal Strafhof en diverse scholen. 5 min van het strand en de Van Hoytemastraat met al haar luxueuze speciaalzaken. Gemakkelijk te bereiken met de auto en openbaar vervoer.
Zie de plattegronden voor de maatvoering.
Indeling: Entree straatniveau met trap naar eerste verdieping. Op deze verdieping betreedt u via de overloop met fraaie dubbele openslaande deuren de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer van in totaal 59 m2 met parketvloer en een authentieke schouw. De moderne keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, multifunctionele oven en magnetron. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras (15 m2) gelegen op het zuidoosten. De aangrenzende ruime en lichte slaapkamer (16 m2) biedt eveneens toegang tot het ruime terras.
Vanuit de overloop met daklicht betreedt u via de trap de tweede verdieping met 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde (7m2). De tweede ruime slaapkamer (21 m2) bevindt zich op de hoek en is voorzien van een prachtige schouw. De derde ruime en zonnige slaapkamer (20 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een balkon (3,10 x 0,9 m). Dit op het zuidoosten gelegen balkon betreedt u via de dubbele openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een lichte luxe badkamer (8 m2) met regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De ruime en zonnige vierde slaapkamer (14 m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Hiernaast bevindt zich de tweede luxe badkamer (3,5 m2) met regendouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens beschikt de woning over 2 aparte toiletten en een fietsenberging aan de achterzijde. De bijbehorende garage met oprit wordt apart aangeboden.
Bijzonderheden:
– Twee-laags jaren ’30 bovenhuis;
– Rijksbeschermd stadsgezicht;
– Fantastische ligging nabij groen en strand;
– Alle voorzieningen van de stad Den Haag met cultuur, winkels, en restaurants dichtbij;
– Woonoppervlakte 193 m2 gemeten conform de meetinstructie op basis NEN 2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Fraaie parketvloeren door nagenoeg het gehele appartement;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Turn-key oplevering;
– Data en TV aansluiting in alle kamers;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Terras (15 m2);
– Balkon (3,10 x 0,9 m);
– Nieuwe moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Fietsenberging;
– VvE bijdrage € 109,38 per maand;
– Garage apart bespreekbaar (5,07 x 2,89 m2 inclusief 2e parkeerplaats op oprit;
– Gezien de bouwperiode zullen de “algemene ouderdoms- en materialenclausules” alsmede de “niet bewoningsclausule” in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
