Snelliusstraat 67 – Te Koop na renovatie

Ook in de zomermaanden verrassen wij u met een geweldig royaal 3 laags bovenhuis (196 m2) met 9 kamers en 2 badkamers.

Dit heerlijke appartement is met veel zorg en aandacht gerenoveerd, zonneterras op het noordwesten met de middag/avondzon en vrij uitzicht op de nieuw gerealiseerde kapetage.

De geweldige ligging nabij de gezellige winkels van de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat met de lunchroom Madeleine en restaurant Franklin om de hoek, strand en duinen op fietsafstand bezorgt u optimaal woongenot!

WAT MAAKT DE SNELLIUSSTRAAT 67 NOG MEER BIJZONDER:

– Aantrekkelijke ligging in Duinoord, nabij buurtwinkels, diverse scholen, European School en openbaar vervoer (randstadrail);
– Woonoppervlakte 196 m2 volgens de NEN 2580 meting;
– Bouwjaar 1903;
– Houten kozijnen en kunststofkozijnen met dubbel glas;
– Data aansluitingen in elke kamer;
– Nieuwe kapetage gerealiseerd;
– Gehele kapverdieping is geïsoleerd, evenals de verdiepingsvloeren;
– Geheel nieuw electra, netwerk incl. nieuwe meterkast;
– Cv met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2017);
– Grotendeels gerenoveerd in 2018 met behoud van de originele details;
– VvE is niet actief, 187/318e aandeel;
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden;
– Belanghebbenden parkeren na 18.00;
– Eigen grond;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbest-/niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Indeling:
Entree op straatniveau: hal, via de nieuw beklede trap bereikt u de 1e etage: overloop voorzien van mooie eikenhouten lamel vloerdelen. Modern vrij hangend toilet met fonteintje en een vaste kast ideaal als garderobe.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer over de volle lengte voorzien van ensuite met vaste kasten en schuifdeur separatie met glas in lood ramen, voorzijkamer.
Op deze verdieping zijn de authentieke paneeldeuren en het glas in lood in de bovenramen aan de voor- en achtergevel nog aanwezig.
Aan de achterzijde is een serre, deze kamer gaat over in de open moderne keuken, voorzien van een Smeg 6-pits gasfornuis, koel-/vrieskast, vaatwasser en een draaicarrousel.

Trap naar de tweede etage middels de nieuw beklede trap. Overloop, vaste kast met de wma en de cv-opstelling, en separaat modern vrijhangend toilet.
Voorkamer met authentieke schouw, voorzijkamer, beide kamers hebben de originele ornamenten plafonds nog.
Tussengelegen gemoderniseerde badkamer voorzien van een bad, design radiator, dubbel wastafelmeubel en douche.
Achterkamer v.v. een vaste kast en openslaande deuren naar het achterterras. Achterzijkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten lamel vloerdelen.
Trap naar de top etage: overloop, houten lamelparket gelegd over de gehele verdieping. Voorkamer over de breedte van het huis, 2e tussengelegen moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloop douche, vrij hangend 3e toilet en een design radiator. Achterkamer is ook over de breedte van het huis en deze kamer heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.

Vraagprijs €625.000,- k.k.